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BOMI International RPA Capstone Experience CAP-2101-20 Prüfungsfragen mit Lösungen (Q101-Q106):

101. Frage
What is the name of the report the property manager should review monthly in order to verify that all tenants have fully paid and have zero account balances?

A. Delinquency report
B. Vacancy report
C. Income statement
D. Rent roll

Antwort: A

Begründung:
Adelinquency reportlists tenants who have outstanding balances or have not paid rent on time. Reviewing this report monthly helps the property manager ensure all accounts are current and take action on overdue payments if needed.

102. Frage
Which environmental and sustainability protocols are institutional owners of Class A buildingsMOSTlikely to seek?

A. BOMA 360 and Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM)
B. FitWel and Green Globes
C. Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) and Energy Star
D. Local and state building codes

Antwort: C

Begründung:
Institutional owners ofClass A buildingstypically pursueprestigious and globally recognized certifications to demonstrate their commitment to sustainability, energy efficiency, and tenant health.LEEDandEnergy Star are the most commonly sought certifications in this category:
* LEEDis an internationally recognized green building certification system.
* Energy Staris a government-backed program for energy efficiency.
These certifications add value, improve marketability, and often lead to operational cost savings.

103. Frage
The results from a real estate company's annual employee satisfaction survey suggest that workers are dissatisfied with organizational culture, performance recognition, and management's approach to communication. Management is considering strategies to solicit employee input by holding meetings with no agenda, no directive leadership patterns, and no power or status positions. Which of the following organizational development (OD) strategiesMOSTclosely aligns with these guidelines?

A. Grid training
B. Behavior modeling
C. Workforce development training
D. Sensitivity training

Antwort: D

Begründung:
Sensitivity trainingis designed to increase awareness of interpersonal relationships, group dynamics, and workplace communication. It often takes place in informal settings with no set agenda or hierarchical leadership-fostering openness, empathy, and mutual respect, which aligns directly with the strategy described.

104. Frage
Which of the followingBESTdescribes an obligation of the tenant under a lease?

A. Covenant of possession
B. Duty to disclose concealed dangerous conditions
C. Covenant of quiet enjoyment
D. Duty to care for the leased property

Antwort: D

Begründung:
While options A and B are obligations of thelandlord, thetenantis responsible for maintaining the property in a reasonable condition and avoiding damage beyond normal wear and tear. Therefore, theduty to care for the leased propertybest represents a tenant's obligation under a lease.

105. Frage
A landlord owns an industrial property. Under the terms of the lease, the landlord is responsible for weekly waste removal. The tenant, a manufacturing company, depends on the reliability and consistency of routine waste removal. The landlord has failed to pay the waste hauler, and garbage has accumulated for several weeks, making it impossible for the tenant to conduct its business. The tenant is forced to vacate and move to another property. What is this called?

A. Warranty of fitness
B. Lease termination
C. Constructive eviction
D. Estoppel

Antwort: C

Begründung:
Constructive evictionoccurs when a landlord fails to provide essential services or conditions agreed upon in the lease-making the premises uninhabitable or unsuitable for business. As a result, the tenant is effectively forced to vacate. In this scenario, failure to remove waste rendered the property unusable for the tenant's operations, meeting the definition of constructive eviction.

106. Frage
......

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